（项目描述）电子商务及物流一体化平台符合时代需要，它包括实体物流的货物仓储、运输、包装、搬运装卸、流通加工、配送以及相关的物流信息等所有环节；也包括覆盖全省的物流网络运营系统，构建连接物流上下游的网络交易平台，提供第四方物流服务；同时还包括打造真正属于我区的电子商务平台，通过网络物流平台、实体物流企业、电子商务平台的有机结合，让所有进驻我们园区的电商及小微企业达到经营活动最简便，企业利润最大化。也就是说，所有进驻我区的小微企业除去生产环节在企业的车间进行以外，其余的所有商业活动都能够在我们的园区完成：企业的广告宣传、产品咨询、业务洽谈、网上订购、网上支付、今后服务指导、客户意见征询等交易管理环节在我们的电子商务平台上进行，企业产品的存放、运输、配送等环节则完全由我们的物流网络平台和实体物流完成，企业免去了仓储及物流配送的成本，一定会大大增强企业的竞争力，从而实现经济效益的最大化。

    电子商务产业园以电子商务为发展主线,重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴产业企业，重点依托并持续优化电子商务产业链的专业园区。基于全球竞争与深化合作、国内经济转型升级等原因，电子商务将得到政策上的大力扶持，电子商务产业也将快速增长。电子商务产业园作为互联网与传统商务结合的产物，可以将其看作全新的专业市场模式。电子商务产业园涉及到网商、网货，包括品牌、设计、加工、物流、融资、培训等诸多领域，是一种全新的专业市场模式。

    物流是国家重点支持的产业之一，是一个新兴的产业，我国已把现代物流业定位于国民经济的重要产业与进入21世纪新的经济增长点，国家发改委转发的九部委《关于促进我国物流业发展的通知》中指出，“加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。”

    我们相信，电子商务及物流一体化平台一旦建成，必将促进我区的经济发展。

    （市场分析）二十世纪九十年代，中国开始出现电子商务，其发展势头日益强劲。在短短的时间内，我国电子商务已从启蒙阶段迅速进入实施阶段，它的发展将有力地促进经济结构的调整，促进中国传统企业转型，从而对中国经济发展产生推动作用。

    我国电子商务的交易规模2013年已超过10万亿，5年来翻了两番，2013年我国网络零售交易额约为1.85万亿元，5年来平均增速达80%。我国网络零售市场规模在去年一年已经超过美国，目前成为世界最大的网络零售市场。据有关统计表明 ，至2012年底，我国电子商务服务企业已经突破20万家，电子商务服务收入已经超过2000亿。

    在我国，信息化已被政府确定为国家长远发展战略。开展电子商务是推进国民经济和社会服务信息化的重要组成部分，对改变社会经济的运行模式，失去信息产业的发展、提供新的经济发展机遇，发事发优势，实现国民经济和社会的跨越式发民具有重要意义。总之，作为一种商务活动过程，电子商务将带来一场史无前例的革命。其对社会经济的影响会远远超过商务的本身，电子商务一定会将人类真正带入信息社会。

    在经济全球化的今天，物流成为继生产和营销之外的“第三利润源泉”，物流产业在国际上被喻为促进经济发展的“加速器”，物流正在成为全体经济发展的热点和新的经济增长点，是国家和地区经济综合实力的重要体现。未来中国物流国区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。未来几年在我国包括高速公路、铁路、机场、港口等在内的交通基础设施的建设取得重大突破后，如何发挥这些设施的作用和效能，将会得到交通主管部门的政策支持，物流园区对规模化、规范化组织运输服务，以及提升相关设施的功能和效率的作用，必然会受到交通运输相关行业管理部门的重视，从而为运输枢纽型的物流园区的发展带来机遇。新型工业化和流通现代化是重要的产业发展导向，物流园区与电子商务平台的结合，完全符合国家经济发展战略，发展机遇不言而喻。

    物流园区是现代物流发展标志之一，其综合物流服务功能有将改善投资环境，有力促进本地及周边区域经济发展，加快物流园区的规划建设成为了加快现代物流发展的突破口。 

    因此，做大做强现代化物流业，对促进我区经济的发展具有重要意义。

    （优势分析）松原市位于吉林、黑龙江、内蒙古三省区结合部，地处长哈经济带中间，既是吉林省规划的中部城市群之一，又是黑龙江哈大齐工业经济走廊的近邻。境内有五条铁路和六条国省干线公路通过，从市区出发90分钟可达长春或哈尔滨机场。这里水运条件也是得天独厚，沿松花江上行可到吉林市，顺流而下可达哈尔滨市。就区位而言，如果以松原为中心，200公里为半径划圆，松原已成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心，辐射人口达3100多万。未来几年内松原市将成为东北地区区域性中心城市。

    坐落于松原市宁江区的电子商务及物流一体化平台产业园区，其规划建设，将充分发挥园区的集聚和辐射作用，为吉林、黑龙江和内蒙古三角经济圈的经济发展提供保障，为周边城市，乡镇的商贸流通业、生产制造和产品加工业的发展提供有力的支撑，它将促进吉林省的产业结构优化和升级，将一步完善松原的物流服务系统，提升了松原的物流发展水平，改善了吉林省投资环境，促进吉林省经济社会快速发展。 

    二、建设规模与产品方案：本项目总占地为4.3万平方米，其中总体建设面积为3.3万平方米，主要两幢六层写字楼，一幢多层综合楼和标准化仓库。整个项目规划为四大区域，一是物流商务中心，主要有物流信息服务功能、商务办公功能、后勤服务功能；二是电子商务办公区，整合我市的所有电商及小微企业，凡入驻园区的电商及小微企业统一在电子商务办公区办公，借助电子商务平台，统一管理，完成网络营销、产品配送等所有的商务活动；三是仓储区、主要是存货、理货功能；四是货运车辆停车区，满足进出车辆的需求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱功能。除了提供企业独立办公场外，还按照电商企业发展要求，配有十大服务中心：

    1、物流服务中心

    提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等；

    2、网络服务中心

    提供网络安装（光线入户）及故障维修等；

    3、会议培训中心

    提供容纳200人的培训室人为大中规模的会议用场及容纳50—80人的小型会议室；

    4、商务洽谈中心

    提供商务洽谈室、洽谈指导等服务；

    5、图文制作中心

    为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务；

    6、休闲互动中心

    休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等；

    7、政府业务指导中心

    为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、提供及时高效的咨询服务等；

    8、产品展示中心

    为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台，推介宣传及后期资源对接服务；

    9、物流仓储配送中心

    为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送，自建仓储区，提供货物存放发送等服务；

    10、综合咨询受理中心

    为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务。

    三、项目总投资：3亿元。

    四、经济效益预测：项目建成后，预计年营业收入4.8亿元，利润0.96亿元，税金0.5亿元。可提供上百个就业岗位。

    五、合作方式：独资。

    六、需外方投资及构成：投入资金3亿元。

    七、建设地点：松原市宁江区雅达虹工业集中区。

    八、联系方式：松原市宁江区项目办公室  3086622